우리나라에서 부동산자산관리 또는 건물관리를 하려는 회사들은
어떤 자격을 갖추고 있어야 할까요?
‘자산관리’ 라고 하면 일반적으로 금융자산관리를 많이 떠올립니다.
금융자산관리를 하기 위한 자격증의 경우에는 흔히 금융 3종 자격증이라고 불리는 것들이 있는데,
보통 증권사나 투자운용사 등에 취업하기 위해 준비하는 개인 자격증들입니다.
물론 금융자산도 중요하지만,
부동산은 일반적으로 금융자산에 비해 가격이 높기 때문에 금융자산 못지 않게 중요합니다.
그런데 금융자산관리 분야와는 다르게 부동산 자산관리 특히 건물관리의 경우에는,
아직 우리나라에는 필수적인 자격이나 관련 자격증은 없다고 할 수 있습니다.
따라서 건물 소유주나 법인에서 건물관리를 맡기려 할 때,
어떤 회사에 관리를 맡겨야 하는지 고민하는 경우가 많습니다.
예전에는 법인의 경우라면 자체 건물을 관리하기 위해 법인을 세워서 관리하는 경우도 있었고,
개인의 경우라면 본인이 직접 관리하거나 지인이나 가족 중 한사람을
건물에 상주하는 관리소장/시설관리자로 두어 관리하는 경우가 많았습니다.
요즘에는 관리소장 개인에게 의지하기보다는
전문적이고 체계를 갖춘 관리회사에 맡기고자 하는 고객들이 늘어나고 있습니다.
단순하게 건물 시설을 관리하고 임대차 계약을 하는 것을 넘어,
마케팅/홍보와 전문적이고 전략적인 관리가 필요하다는 것을 경험했기 때문입니다.
이런 분위기에 따라 건물관리회사들이 많아졌지만,
건물주 입장에서는 자신이 원하는 방향에 맞는 관리회사를 찾기가 여전히 쉽지 않을 것이라 생각됩니다.
‘건물관리회사’로 검색해 보면 대개 경비, 청소, 주차 인력들을 제공하고
시설을 관리하는 것을 주요 업무로 하는 회사들이 검색되기 때문입니다.
제대로 된 건물관리회사를 찾는 건물주들에게
렘스자산관리가 자신 있게 내세울 수 있는 가장 큰 이유는,
단순한 시설 위주의 관리가 아니라
체계적인 통합관리가 가능한 부동산전문관리회사이기 때문입니다.
또한 고객이 부동산 자산을 관리하는 목표와 꿈을 이루실 있도록
함께 고민하고 성장하는 회사이기 때문입니다.
렘스자산관리가 내세울 수 있는 장점은 제법 많은데,
건물주들이 가장 궁금해하실 만한 세 가지를 가려 뽑았습니다.
첫째, 20년이 넘는 부동산 자산관리 실전 노하우를 가진 회사라는 점입니다.
건물을 관리하는 과정에서 공실 임대홍보, 계약 전, 계약기간 중,
계약만료 후의 모든 상황에 대한 풍부한 경험을 갖고 있습니다.
또한 렘스자산관리가 오랜 기간 동안 수행한 금융기관 PB 고객 및 패밀리 오피스 고객 상담을 포함,
다양한 규모와 유형의 건물을 관리하면서 얻은 경험도 쌓여 있습니다.
둘째, 실제 업무에 필요한 자격을 가진 인력들로 구성돼 있는 회사입니다.
건물관리 업무에서 실무적으로 필요한 전문 교육인
CPM(국제공인부동산자산관리사) 자격증을 가진 전문관리사,
회계사, 공인중개사뿐만 아니라 소방, 승강기, 전기, 가스 등의
다양한 자격증을 갖추고 교육을 받은 인력들이 늘 준비하고 있습니다.
물론 의무적으로 전문 시설업체(전기, 승강기, 소방 등)을 선임해야 하는 경우도 있지만,
그런 경우에도 건물 관리자가 전반적인 내용을 알고 있어야,
전문 시설업체에서 제대로 관리하고 있는지 확인할 수 있습니다.
셋째, 개인의 성향과 노하우에 의지하지 않고 표준화된 업무와
퀄리티 컨트롤(QC)을 통해 만족도가 높은 서비스를 제공하는 회사입니다.
표준화된 업무는 지속적으로 업데이트하고 있으며,
크로스체크(중간 리뷰)과정이 반드시 포함되기 때문에
건물을 관리하는 과정에서의 실수를 최소화할 수 있다는 강점을 가지고 있습니다.
또한 구성원들이 지속적인 교육과 세미나를 통해
개개인의 업무 역량을 높일 수 있도록 꾸준히 투자를 하고 있습니다.
그래서 단순히 많은 수의 건물을 관리하는 것으로 보이기 보다는,
내실 있고 신뢰할 수 있는 부동산자산관리회사로 성장해 나가고 있습니다.
건물관리에 대한 궁금하신 점이 있거나, 지금과 다른 건물관리 방식으로
내 건물같이 관리해줄 부동산전문관리회사를 찾으신다면,
부담 없이 렘스자산관리와 상담해 보실 것을 추천 드립니다.
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작성일 : 25-09-10 11:49
