임대차를 얼마나 체계적으로 관리하는가 하는 것은 수익률의 변동성을 좌우합니다. 렘스자산관리는 임대차의 시작부터 종결까지 엄격한 체계에 따라 관리하고 리스크를 예방합니다.

- 임대홍보 및 마케팅(공실 해소)

홍보 및 마케팅이 어떻게 이루어지느냐에 따라 건물의 이미지뿐만 아니라 수익률까지도 큰 차이를 보입니다. 렘스자산관리는 체계적인 홍보 및 마케팅 계획에 따라 건물의 인지도 상승과 이미지 제고 그리고 임차인 타켓마케팅을 위한 다양한 활동을 전개합니다.

- 리스크 관리

개별부동산을 소유하고 관리하다보면 예상치 못한 다양한 리스크에 직면하게 됩니다. 렘스자산관리는 세무, 보험, 법률 등의 각 분야에서 발생할 수 있는 위험요소를 지속적으로 체크하고 관리함으로써 리스크에 보다 효과적으로 대처할 수 있도록 도와드립니다.

- 임대차계약관리 및 협상

임차인을 직접 만나서 협상을 한다는 것 자체가 소유주분들께 부담으로 다가오게 됩니다. 렘스자산관리는 임대차계약부터 협상, 명도 그리고 임대차 포지션 관리에 이르기까지 소유주의 대리인으로서의 역할을 탁월하게 수행합니다.

기존의 운용방식과 사고의 틀 내에서 개별 자산의 가치를 업그레이드 하는 데에는 한계가 있습니다. 이것이 개별 자산에 대한 보다 새롭고 폭넓은 시각에서의 검토가 필요한 이유입니다. 렘스자산관리는 건물의 가치향상 및 수익증대를 위한 참신한 아이디어와 체계적인 계획을 제시합니다.

- 신축 및 리모델링 Planning

신축 및 리모델링은 그 시기와 공사범위를 결정하는 것이 중요합니다. 렘스자산관리 전문가들은 건물의 상태, 주변 상권 그리고 임차인에 대한 분석을 바탕으로 신축 및 리모델링 가능여부, 공사시기와 범위, 그리고 예상비용 및 수익률 등의 정확한 정보를 제공합니다.

- 신축 및 리모델링 Control Tower

좋은 아이디어는 갖고만 있으면 아무 소용이 없습니다. 고객의 생각이 구체화되고 정확히 반영되기 위해서는 컨트롤 타워가 반드시 필요합니다. 렘스자산관리는 고객의 입장을 철저히 반영하는 컨트롤 타워가 되어드립니다.

개별 자산의 수익성을 강조하다 보면 리스크도 함께 높아지기 마련입니다. 수익성 향상과 리스크관리라는 두 마리 토끼를 잡기 위해서는 기존과 다른 접근방식이 필요합니다. 렘스자산관리는 새로운 접근방식으로 임차인 믹스를 설계하고 구성하여, 두 마리 토끼를 잡을 수 있도록 도와드립니다.

- 임차인 믹스의 변경

- 임대차 조건의 재조정

04. 재무관리

단순히 임대료 및 관리비를 청구하고 수금하는 것이 재무관리의 전부가 아닙니다. 렘스자산관리가 생각하는 재무관리는 미수금 발생을 사전에 방지하고 고객의 손실 또한 최소화하는 복합적인 재무 안전장치에서 시작합니다.

고객신뢰의 기본은 고객이 부동산의 운영에 관하여 모든 사안을 투명하게 보고받는 것에서부터 시작됩니다. 렘스자산관리는 부동산 운영 및 관리현황을 고객이 쉽고 명확하게 이해할 수 있도록 관리회사 중심이 아닌 고객중심의 보고서를 작성하여 제공하고 있습니다.

06. 기타 이해당사자와의 분쟁관리

개별부동산을 둘러싼 다양한 이해당사자들과 언제든지 분쟁이 발생할 수 있습니다. 렘스자산관리는 각 분쟁상황에 대한 풍부한 경험과 적절한 대응전략을 토대로 분쟁발생 시 최소한의 시간과 비용으로 해결합니다.