빌딩관리의 기본은 공실이 없게 관리하는 것입니다. 렘스자산관리는 건물주의 입장에서 가장 적합한 업종을 가장 유리한 임대조건으로 입점시킬 수 있는 다양한 노하우를 보유하고 있습니다.

- 전략적 입지 분석을 통한 최적 Tenant Mix 설계

- 적정 임대조건 도출

- 간접 마케팅과 직접 마케팅의 효과적 사용으로 공실 기간 최소화

- 신규 임차인과 협상 노하우

- 체계적인 계약관리 시스템을 통한 임차인 리스크 최소화

부동산자산의 현 상태 및 문제점을 제대로 파악하고 있어야 그에 대한 대응방안도 제대로 마련할 수 있습니다. 렘스자산관리는 고객자산가치에 영향을 주는 물리적 · 경제적 · 법률적 위험요소를 사전에 파악하고 잠재적인 문제점을 예측함으로써 효과적인 대응방안을 제시합니다.

- 물리적 상태

: 부동산의 물리적인 검토, 건물의 용도와 업종 관계 검토, 건물의 구조설비, 전기, 소방, 안전 등 검토

- 경제적 상태 

: 임대차/공실 현황, 관리비용 점검, 현금흐름 분석, 미수금 상태 등 점검

- 법률적 상태

: 소유권 및 기타 권리관계, 임대차 계약관계 내용 및 기타 위험요인 점검

렘스자산관리는 부동산 매입부터 매각에 이르기까지 항상 고객의 이익이 먼저라고 생각합니다. 렘스자산관리는 고객의 수익극대화를 위해 자산에 대한 치밀한 분석, 적정가격산정 및 매입/매각 전략에 이르기까지 고객과 함께하고 있습니다.

- 부동산 매입 컨설팅

부동산 매입은 새 가족을 맞는 것과 같은 정성과 노력이 필요합니다. 안정적인 

수익과 시세차익을 주는 효자가 될 수도 있지만 수익은 적고 비용만 많이 들어

가는 애물단지가 될 수도 있기 때문입니다. 렘스자산관리에서는 거래 후 관리 

및 장기적인 관점에서 매입 물건을 분석하고 최적의 매입 시나리오 전략을 

수립하여, 고객의 목적에 맞는 부동산 매입을 도와드립니다.

- 부동산 매각 컨설팅

렘스자산관리는 고객의 수익극대화를 위해 자산에 대한 치밀한 분석, 매각하기

좋은 부동산으로의 전략적인 포지셔닝, 적정가격산정 및 매각전략에 이르기까지 

고객의 입장에서 고객과 함께하고 있습니다.